Plus-Minus Beli Rumah Bekas

Plus-Minus Beli Rumah Bekas
IDEKONTEN - Pasar properti terus bergerak karena kebutuhan dasar manusia adalah sandang, pangan dan papan. Jadi sampai kapanpun, aset properti banyak dicari orang seiring pertambahan jumlah penduduk sementara luas area lahan hunian semakin menyempit.

Walaupun banyak penawaran lokasi hunian baru, ternyata pasar rumah bekas atau rumah seken juga meningkat. Banyak orang yang memilih membeli rumah bekas dengan bermacam alasan. Mari kita lihat Plus-Minus Beli Rumah Bekas berikut ini :


Kelebihan membeli rumah bekas adalah:

• Rumah sudah ada dan berdiri sehingga kita bisa melihat bentuk dan kualitas bangunan.
• Lingkungan sosial di sekitar sudah terbentuk. Kita akan menemukan fasilitas pendidikan, fasilitas kesehatan, tempat ibadah, dan lain-lain
• Infrastruktur kawasan seperti jalan komplek, taman sebagai lahan hijau, sambungan listrik PLN, dan air minum sudah tersedia.
• Kita bisa negosiasi harga rumah sesuai situasi dan kondisi sekitar. Jika beruntung, kita akan mendapat rumah dengan harga dibawah harga pasar saat bertemu dengan pemilik lama sedang membutuhkan uang kontan dalam waktu singkat.
• Kita bisa langsung menghuni dan pindah ke rumah yang baru kita beli ketika proses administrasi dan keuangan (jual-beli) sudah selesai.
• Nikai Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) biasanya lebih murah jika dibandingkan dengan rumah baru.
• Kita bisa meminimalkan Risiko investasi properti karena lingkungan sekitar rumah sudah terbentuk.
• Kita bisa langsung menikmati fasilitas infrastruktur yang ada.

Kekurangan dari rumah bekas adalah:

• Pilihan rumah terbatas di lokasi yang sama. Hal ini berbeda dengan pembukaan perumahan baru yang menawarkan beragam tipe rumah, lokasi, dan harga jual sesuai luas rumah.
• Biasanya perlu ada biaya renovasi awal untuk perbaikan dan perawatan sebelum dihuni.
• Banyak Desain Rumah yang sudah ketinggalan zaman.
• Mengurus surat jual beli rumah bekas akan lebih rumit karena kita harus meneliti sertifikat tanah, bangunan dan yang lebih penting adalah kepastian bahwa rumah bekas tersebut bebas sengketa.

Bagaimana? Apakah anda siap menanggung plus-minus nya saat membeli rumah bekas?